中关村壹号

中关村壹号位于海淀区北清路沿线，是中关村科学城北区地标园区。总建筑面积约50万平方米，由20栋楼组成，集企业办公、高端商务、商业配套和科技艺术于一体。

一、空间产品

园区分A、B、C三个地块：A地块为核心总部聚集区，B地块为成长企业加速区，C地块为产业服务配套区。

办公空间面积覆盖200至10000平方米，主力户型200至6000平方米。标准层高4.2米，单层面积1000至1800平方米，支持多种户型自由组合。交付标准为网格地板、白墙、吊灯。

园区获绿色建筑、LEED、健康建筑三项认证。配套设施包括约7万平方米商业区，涵盖海底捞、星巴克、喜茶等品牌，以及4000平方米壹美美术馆、5000平方米户外草坪、健身房等。车位2600余个。

空调开放时间为早8点至晚12点，周六日及节假日照常供应。

二、产业生态

园区聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大领域。截至2025年，已集聚150余家高科技企业、1万余名员工，2023年园区总产值约200亿元。

人工智能入驻企业近50家，代表企业包括小马智行、滴滴自动驾驶、网易有道等，过去3年产值年化增长率达135%。商业航天代表企业有微纳星空、中科星图等，增长率超50%。金融科技代表企业包括拉卡拉、百望云等。

园区高新技术企业占比超70%，独角兽企业占比5%，专精特新企业约20%。2022年出租率达95%。

三、产业服务

园区构筑“空间+服务+资本+场景”四位一体服务矩阵。产业服务“边界汇”累计提供超4000次精准服务；企业服务“后浪社区”涵盖30余个兴趣社群，每年举办超300场活动；投融资服务累计协助企业获得融资近5亿元；人才服务配备人才公租房约500套；知识产权服务累计帮助企业获得近100项发明专利授权。

四、智慧园区

园区推出数字平台“数智ONE”，已投入使用智慧闸机、智慧呼梯、配送机器人、VR导航等

<p>一、空间产品</p> <p>中关村壹号总建筑面积约50万平方米，由20栋独立楼宇组成，分A、B、C三个地块开发。</p> <p>A地块：核心总部聚集区，拟建科研中心与展示中心。<br />B地块：快长企业加速区，规划5000至20000平方米加速器项目。<br />C地块：产业服务配套区，设有独栋研发楼宇和商务设施。</p> <p>办公空间参数</p> <ul> <li> <p>面积区间：200至10000平方米，主力户型200至6000平方米</p> </li> <li> <p>标准层高：4.2米</p> </li> <li> <p>单层面积：1000至1800平方米</p> </li> <li> <p>可组合户型：248、362、427、520、835、1200、1527平方米</p> </li> <li> <p>交付标准：网格地板、白墙、吊灯</p> </li> </ul> <p>建筑认证：绿色建筑、LEED、健康建筑三项认证</p> <p>空调系统：空调，开放时间为早8点至晚12点，周六日及节假日照常供应</p> <p>停车配置：车位2600余个，每租150平方米可配备一个固定车位</p> <p>二、配套商业</p> <p>商业配套面积约7万平方米，已入驻品牌包括：</p> <ul> <li> <p>餐饮：海底捞、星巴克、喜茶等</p> </li> <li> <p>文化：4000平方米壹美美术馆</p> </li> <li> <p>休闲：5000平方米户外草坪、健身房、茶室</p> </li> </ul> <p>三、产业生态</p> <p>园区聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大领域。截至2025年，入驻企业150余家，员工1万余人，2023年园区总产值约200亿元。</p> <p>人工智能（近50家）<br />代表企业：小马智行、滴滴自动驾驶、网易有道、华米科技、嘉楠科技、声智科技、汉王科技、伟景智能、趋动科技<br />涵盖领域：AI大数据、算法、计算机视觉、语音语义、AI应用<br />产值增长：过去3年年化增长率135%</p> <p>商业航天<br />代表企业：微纳星空、速度中国、中科星图、天链测控、未来宇航<br />产业链：卫星制造、通讯、导航、遥感、测控<br />产值增长：过去3年年化增长率超50%</p> <p>金融科技<br />代表企业：拉卡拉、百望云、路孚特</p> <p>企业构成</p> <ul> <li> <p>高新技术企业占比：超70%</p> </li> <li> <p>独角兽企业占比：5%</p> </li> <li> <p>专精特新企业占比：约20%</p> </li> <li> <p>上市企业占比：约7%</p> </li> <li> <p>知识产权数量：近万件</p> </li> <li> <p>出租率（2022年）：95%</p> </li> </ul> <p>四、产业服务体系</p> <p>&ldquo;边界汇&rdquo;产业服务<br />累计组织超4000次精准服务，涵盖政策解读、资源对接、市场拓展等。</p> <p>&ldquo;后浪社区&rdquo;企业服务<br />涵盖30余个兴趣社群，包括酷跑团、营、电竞社、读书会等，每年举办超300场活动。</p> <p>投融资服务<br />联合翠湖及合作投资机构，年度服务30余家企业，累计协助获得股权及债权融资近5亿元。</p> <p>人才服务<br />作为人才工作事权下沉试点园区，企业在人才方面享有绿色通道。园区配备人才公租房约500套。</p> <p>知识产权服务<br />提供知识产权申请、布局、专利导航等服务，累计服务企业240余家次，帮助企业获得近100项发明专利授权。</p> <p>五、智慧园区</p> <p>园区推出数字平台&ldquo;数智ONE&rdquo;，以数字孪生为手段整合科技资源。已投入使用的智慧场景包括：</p> <ul> <li> <p>智慧闸机</p> </li> <li> <p>智慧呼梯</p> </li> <li> <p>智慧垃圾桶</p> </li> <li> <p>配送机器人</p> </li> <li> <p>VR导航</p> </li> </ul> <p>累计落地50余个智慧场景，是海淀区全场景落地的智慧园区。</p>