房屋、租房、动拆迁

上海灏思瑞律所依托9年本土家事深耕经验，打造房产分割+居住权益+动拆迁析产三位一体的婚姻家事房产专项服务，聚焦上海家庭离婚、分居、亲属分家过程中产生的全部房屋类财产与居住纠纷，是适配上海本地司法、贴合沪上动迁与公房政策的精品特色业务。律所打破普通律所房产、租房、动迁业务割裂的服务模式，针对上海家庭高发的商品房分割、父母出资购房、婚后还贷增值、共同承租居住、公租房使用权争议、婚前老宅婚后动迁、人头安置补偿、动迁利益隐匿转移等交叉复杂案件，形成全链条一体化解决方案。团队熟稔上海各区法院房产、分家析产、动迁纠纷审判口径，依托3.6万份本地裁判文书库精准研判案件，本地案件研判准确率达92%。针对婚姻中一方隐匿房产、转移动迁补偿款、独占居住权益等难点问题，专项财产追查小组精准取证溯源，近三年成功追回转移财产超2100万元。律所坚持调解优先、情理兼顾的服务模式，联动街道、妇联、司法所化解家庭对立，75%以上房产及动迁纠纷实现诉前化解，既保障当事人房屋财产权益、居住权益，又大限度减少亲情割裂，为上海普通家庭与复杂资产家庭提供高性价比、高落地率的家事房产法律服务。

<p><img src="https://cdn.img.fagua.net/g3img/shhaosirui/c2_20260731151527_86908.jpg" border="0" /></p> <p>本服务覆盖私有房产、承租住房、动迁安置房产三大场景，贯穿婚前风险防控、婚内财产确权、离婚纠纷处置、动迁利益分割、执行回款全流程，实现婚姻类房屋问题一站式闭环解决。非诉讼层面，可提供婚前/婚内房产协议拟定、房屋出资确权、居住权设立、租房权益约定、动迁协议审核、动迁利益提前风控等文书定制与风险排查服务，依托双人质检机制，严控文书差错率，从源头规避房产纠纷。争议诉讼层面，专业处理离婚房产分割、同居房产析产、夫妻还贷增值计算、公租房承租权分割、离婚腾房纠纷、租金及装修投入分割、老宅动迁、婚后入户动迁、安置房屋确权、动迁补偿款追回等各类疑难案件，完整固定证据链，精准适配上海本地裁判规则。团队实行模块化分工、双人跟进服务，30分钟内快速响应，案件全程节点预警、每周复盘，紧急事项当日反馈。依托&ldquo;法律 情感&rdquo;双轨调解模式，整体调解成功率72%，调解无果全力诉讼，一审及执行落地率86%。全流程收费透明、梯度套餐适配不同案件，兼顾专业度与性价比，全方位守护上海家庭的房屋财产安全与基本居住权益。</p>